Hogyan kezdődik az ingatlan eladása?   Természetesen az ingatlan eladási szándékát mindig megelőzi egy indok, egy ok és az erről szóló döntés.   A teljesség igénye nélkül az alábbi okokkal találkoztam a leggyakrabban az elmúlt bő 13 év alatt: nagyobbra van szükség mert kinőttük vagy össze…

  A lakás mérete – mekkora is az akkora? Hát az attól függ… De mitől is? Ezt próbálom meg most körüljárni. �   Lakás esetében van ugyebár, a hivatalos alapterület – ezt tartalmazza az alapító okirat alapján az ingatlan-nyilvántartás, ezt látjuk a tulajdoni lapon. Hogy ez mennyire fedi a…

Mit keresünk és mit veszünk? Néhány tapasztalatot, gondolatot szeretnék megosztani, megírni a témában. Otthon, kényelmes karosszékben ülve a lakáskeresést megelőzően mindenki elgondolja, milyen legyen új otthona? A racionális szempontok mellett általában nagy szerepet kap az álmodozás,…

Tanácsok = segítség? Nem tudom, máshol hogy is van ez, de itthon az a tapasztalatom, hogy mindenki mindenkinek tanácsot ad ha kell, ha nem, ha kérik, ha nem, ha ért hozzá, ha nem. � Nem működik ez másképp az ingatlan vásárlásnál, eladásnál sem. Itt ugyan az esetek többségében kérik a segítséget,…

Röviden: a tulajdoni lap tanúsít hitelesen minden adatot, amely az ingatlanra vonatkozik. Ezeket az információkat három fő részre oszthatjuk – összhangban a lap római számmal jelölt fő részeivel: Az ingatlanra vonatkozó információk. A tulajdonos(ok)ra vonatkozó információk. Az ingatlanra…

amely a tulajdonos(ok)ra vonatkozó információkat tartalmazza   Az ingatlanvásárlás szempontjából talán az egyik leglényegesebb információkat tartalmazó rész, hiszen tulajdonjogot csak a tulajdonostól lehet szerezni. � Erre a részre is igaz, hogy a tulajdonosok a tulajdonszerzés sorrendjében, arab…

 amely a terhek, korlátozások vonatkozásában ad információt Eladók, vevők, ügyvédek, stb. számára az ideális, a III. része a tulajdoni lapnak így szól: BEJEGYZÉST NEM TARTALMAZ – legalábbis a szemlemásolat, azaz a hatályos állapot. Azért valljuk meg őszintén, elég gyakori, hogy a III. részében a…

Annyira nem is nehéz, mint gondolnád. :), habár érdemes rászánni akár 1-2 órát, a későbbiekben sokszorosan megtérülhet. Én valahogy úgy kezdeném, hogy megnézem, kik hirdetnek azon a területen, ahol az eladó vagy kiadó lakásom van. Aztán megnézném, hány hirdetése van a referensnek, esetleg az…

A helyes válasz, amit igyekszem megindokolni alább, hogy ingatlanossal, de válasszuk meg jól a szakembert és egy mellett tegyük le voksunkat.   Időszerű a kérdés? Mindenképpen. Ez a kérdés ma Magyarországon alapvetően két táborra osztja az eladókat is és a vevőket is. Éppen ezért mind a két…

Mikor van rá szükség és mit jelent? Minden esetben, amikor a tulajdonos, vevő vagy bérlő, más érdekelt személy nem tud személyesen vagy törvényes képviselője útján eljárni. Képviseleti jogot eredményez, hivatalosan egyoldalú okirat. A gyakorlatban mindenhol kérik a meghatalmazott aláírását, hogy a…